趁着房贷政策利好股票杠杆平台，启动房博会，投入1000万元购房优惠刺激房地产市场；举办订货会，借力直播营销和定制直销，做好月饼节日营销，让乡镇月饼“走出去”；祭出四招统筹推进促消费工作，创新打造“汽车+沉香”等消费场景、营造消费氛围……

　　消费是经济的第一增长力，也连着千家万户的幸福生活。今年以来，电白区大力贯彻落实“促消费20条”，以活跃消费市场，增强消费信心，释放消费潜力。今年截至7月，电白辖区社消零总额157.38亿元，同比增长5.5%，消费总体呈现稳步增长态势。

　　中秋、国庆双节将至，茂名市电白区街头巷尾的烟火气也愈加浓厚。

　　●邓建青谭绍浠苏斯铭崔华星

　　提振市场

　　利好持续释放推出千万元购房优惠

　　9月25日起，存量房贷利率调整正式落地实施。银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。近期关于房贷的好消息不断。本月早些时候，“认房不认贷”政策在茂名正式落地，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　统计数字显示，今年1—8月，茂名市商品房施工报建增速较大，房地产新建项目增多，全市房地产完成投资159.82亿元，同比下降6.0%，房地产完成投资增速全省排名第7位，但房地产投资的降幅进一步收窄，促投资保稳定工作初见成效。

　　利好消息刺激下，从业人员也展望向好。“我们近期已经在宣传物料上做了更新，突出政策利好。”茂名市某品牌房企项目策划负责人表示，他们期待中秋和国庆假期商品房成交量迎来一轮高峰。

　　为刺激房地产市场，电白也做了不少准备。9月24日，2023年电白区房博会在水东街道海滨大道海滨文化广场启动，邀请了近30个知名品牌楼盘参展。活动现场还向购房意向人发放购房消费券，提供总金额达1000万元的购房优惠，切实让利群众。此外，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行也进驻房博会活动现场。

　　电白区住房和城乡建设局相关负责人表示，2023年，电白因城施策用好房地产调控政策工具箱，推行落实“认房不认贷”及降低购买首套住房首付比例和贷款利率等相关政策，大力支持刚性和改善性住房需求，不断提振房地产市场信心，进一步推动电白区房地产业高质量发展。今年以来，电白房地产市场逐步回暖，重振活力，呈现良好发展势头。

　　数据显示，今年1—8月，电白区房地产开发投资额25.67亿元，同比增长3.2%；商品房销售面积35.95万平方米，同比增长50.67%。

　　擦亮品牌

　　多举措让乡镇月饼“走出去”

　　中秋佳节将至，月饼迎来销售高峰期，电白50多家月饼企业早已“火力全开”。

　　“临近中秋，每天来自茂名、广州、中山、海口等地区的订单持续增加，他们每天要制作生产各式月饼近8000个。”在小良镇一家饼家，10多名师傅正在岗位上忙碌。

　　近年来，电白以创建省级食品安全示范城市为契机，深挖乡镇月饼企业发展潜力，月饼生产基础愈发厚实，品牌建设效应持续增强，特别是一些月饼厂坚持传统制作工艺与“良心价格”为卖点，注重选材质量和生产规范，群众信赖度“稳升不降”。

　　为落实茂名市委、市政府“要像卖荔枝一样卖好茂名月饼”的工作要求，进一步弘扬和传播电白月饼文化，加快品牌建设步伐，充分挖掘乡镇月饼发展优势，电白区通过以直播营销为切入点、定制直销为支撑点、主题展销为着力点，集中宣传一批品质优良、市场前景良好的乡镇月饼。

　　9月5日，2023年电白月饼高质量发展大会暨中秋月饼订货会举行。活动组织了10家电白本土和10家外地月饼生产企业在现场进行品牌展示、网红现场直播，并邀请了异地商会、协会等单位参与。会上，电白各商协会代表与相关月饼企业代表进行月饼订货签约，并正式启动2023年电白中秋月饼集市。

　　9月中旬至月底，电白在区人民广场举办中秋月饼集市，通过月饼品牌展销、定制订货、月饼制作技艺展现、月饼文化介绍等方式，探索“政府+协会+企业”的销售模式，提高电白月饼品牌知名度，提升月饼销量，活跃中秋消费市场气氛。

　　此外，电白区还以举办“十万电商卖茂名月饼（电白赛区）”启动仪式为契机，借助互联网优势，在大型电商平台直播间里，通过商家让利、生产过程直播等活动，吸引更多消费者了解电白月饼文化，品尝和购买电白月饼，让有实力、口碑好的乡镇月饼“走出去”。

　　放出大招

　　拓展消费场景力促消费能级提升

　　消费，是经济的风向标。数据显示，今年截至7月，电白辖区社消零总额157.38亿元，同比增长5.5%，消费总体呈现稳步增长态势。

　　今年以来，电白区大力贯彻落实“促消费20条”，放出四大招数，以拓展消费场景，释放消费潜力。

　　第一招，是立稳传统消费顶梁柱，提升消费能级。

　　刚刚过去的8月，电白区以“政府企业联动宣传”方式，联动商家优惠让利，促进家电消费，7天活动累计销售额超500万元。此外，电白创新多样消费场景，推动23家汽车企业、20家沉香企业、131个家居品牌融合展览。仅在今年夏季惠民车展中，电白区就达成乘用车（含新能源汽车）订单665份，总成交额达1.2亿元。

　　第二招，是培育新兴消费增长极，激活消费潜能。

　　通过举办“预制菜美食节”“湘客来电”等消费主题活动，电白区实现“季季有主题、月月有亮点、周周有场景”，也收获了不错成效。今年截至7月，电白辖区餐饮收入总额达42.65亿元，同比增长10.8%。

　　9月初，电白区组织中秋订货会和月饼集市，联合本土月饼生产企业开展特色月饼展销，指导50多家月饼企业搭建特色月饼小屋，激活节日消费潜力。目前，电白区内月饼企业最大订货总额已超800万元。此外，电白还同步开展“月饼定制以购代捐、爱心助力乡村振兴”消费帮扶活动。

　　第三招，是打造城市消费强磁场，提升消费质效。

　　其中，指导商超、便利店进驻电商平台，带动商品线上销售；推进优质商品服务下基层，为城区周边辖区提供商品配送服务，助力扩大市场覆盖度；打造新型消费载体，串珠成链，形成长度达一公里的特色商业街。

　　第四招，是筑牢诚信经营防火墙，提振消费信心。

　　电白大力开展诚信经营实践活动，倡导明礼守信、公平交易。截至9月初，已有20多家市场经营主体签订诚信经营承诺书，以履约守信净化消费环境。与此同时，电白还在加快推进发行单用途商业预付卡商贸领域专项摸底调查。

　　█一线实践

　　税惠助力老饼铺

　　探索发展新路子

　　和面、制坯、调料、包馅、压模、烘烤、冷却、包装……在茂名市一家食品公司的生产车间里，经过一道道工序，一盒盒月饼新鲜出炉。不久，这些月饼将出现在门店里供消费者挑选。

　　“新式糕点的冲击和同行企业的竞争，让我们必须积极创新生产和销售方式。今年我们新增了一条月饼生产线提高生产效率，还迎合年轻人开发了新口味。”负责人潘国明介绍，该企业不满足于本地销售，开始拓展省外市场，其中离不开国家的税费优惠政策。据悉，该企业2022年享受小规模纳税人免征增值税、小型微利企业所得税优惠政策、“六税两费”优惠政策共计13.75万元。

　　“现在，国家又将小规模纳税人增值税减免政策延续至2027年底，给了我们月饼企业探索新路子的信心。”潘国明说。

　　两家来自电白沙琅的三代传承的老饼铺，在刚刚落幕的“中国月饼名城·茂名”中秋文化节上，分别以“金腿五仁月饼”和“五仁鸡丝月饼”获得了“名饼”称号。

　　“从8月份开始，已经陆续有老顾客来采购了，有时忙起来连口水都顾不上喝。”其中一家饼企的负责人李小娥介绍，公司现拥有全自动月饼生产线和丰富制饼经验员工50多人，已为今年中秋月饼生产开足了“马力”。

　　“临近中秋，一些公司开始兑现订单了。”刚参加完2023茂名月饼全国订货节的另一家沙琅饼企负责人黄雀南开心地说，在订货节上，当时20多家采购商表达了订货意愿，现在一确认订单马上可以发货。

　　据悉，沙琅这两家饼企2022年均享受了小规模纳税人免征增值税政策、小型微利企业所得税优惠政策。李小娥和黄雀南表示，茂名作为“中国月饼名城”，各大月饼企业百花齐放股票杠杆平台，竞争压力非常大，国家税费优惠政策赋予了月饼企业更多创新成长的信心。